La Résidence

Située au cœur de Sémalens (81570), à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, la Résidence Victoria vous offre un cadre de vie rare : le confort de la proximité urbaine associé à la tranquillité d’un environnement verdoyant et paisible.

Le programme propose des villas spacieuses de T4 à T6, pensées pour conjuguer convivialité et intimité. Chaque maison bénéficie d’un agencement optimisé, de volumes généreux et d’espaces extérieurs privatifs, garantissant bien-être et sérénité à toute la famille.

Entièrement clos, avec clôtures et portails motorisés, l’ensemble met l’accent sur la sécurité et la qualité de vie. Les aménagements extérieurs soignés – espaces verts, places de stationnement et cheminements piétons – invitent à la détente et aux promenades familiales.

Conformes à la réglementation RE2020, les villas Victoria allient confort thermique, performance énergétique et respect de l’environnement, tout en permettant de réaliser des économies durables.

Vivre à la Résidence Victoria, c’est choisir une adresse où modernité, sécurité et qualité de vie s’harmonisent parfaitement.

Programme : Idéal résidence principale ou investissement locatif

Les villas

La Résidence Victoria propose des villas de T4 à T6, conçues pour répondre aux besoins de chaque famille. Grâce à leurs grandes baies vitrées, elles bénéficient d’une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux, sublimés par des aménagements modernes et des prestations de qualité.

Chaque logement offre un cadre de vie confortable et raffiné, avec notamment :

• Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels, ouverts sur des terrasses entièrement carrelées pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

• Prestations de qualité : volets roulants centralisés, finitions soignées et matériaux tendance.

• Cuisine équipée avec meubles et rangements, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central convivial, frigo-américain.

• Salles de bain et salles d’eau modernes : meubles simple ou double vasque, radiateur sèche-serviette, faïence toute hauteur, douche et baignoire avec robinet thermostatique.

• Revêtements de sols élégants : carrelages contemporains (45x45 à 60x60) apportant charme et caractère à votre villa.

• Placards aménagés avec portes et rangements intégrés pour un confort au quotidien.

• Sécurité et tranquillité : parcelles entièrement clôturées et engazonnés avec portails motorisés.

Enfin, ces villas bénéficient d’un avantage fiscal attractif : une exonération de taxe foncière pendant deux ans.

La situation

À seulement 10 minutes de Castres, la commune de Sémalens (81570) bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de la future autoroute – un atout majeur en termes d’accessibilité, sans pour autant subir de nuisances sonores.

Sémalens est un village dynamique et convivial, offrant de nombreuses commodités au quotidien : centre médical, pharmacie, vétérinaire, micro-crèche, école primaire, boulangerie, épicerie fine, tabac, cave à vin… À proximité immédiate, vous profitez également du Super U de Soual, ainsi que de la zone commerciale de Castres avec ses nombreux services et enseignes, dont Auchan (zone de Mélou).

La commune est aussi connue pour sa base de loisirs du Dicosa, un espace naturel préservé de 88 hectares, proposant école d’équitation, plan d’eau, parcours de BMX, base nautique et aires de jeux pour enfants. Un véritable lieu de détente et de loisirs pour toute la famille.